6月近八成城市房价环比下跌 长春房价下降0.6%

　　18ri，国家统计局网站发布le6月份70ge年夜中城市室第发卖价钱变换状况。统计数据展现，与上月对比，70ge年夜中城市中，新建商品房室第价钱(不含保证性住房)下降di城市you55ge。其中，长春房价环比下降0.6%。与价钱对比，早前发布上半年房di产相关数据展现，全国商品房发卖面积同比下降6.0%；发卖额同比下降6.7%。yi面shi房价松动，yi面shi库存增添，叠加要素交错zaiyi同di房di产行业下半年shi向左仍shi向右？

　　数据新建商品房室第55城房价环比下降

　　6月，房价下跌di城市比涨价di多。依据国家统计局发布di6月份70ge年夜中城市室第发卖价钱变换状况展现，与上月对比，70ge年夜中城市中，新建商品房室第价钱(不含保证性住房)下降di城市you55ge，持平di城市you7ge，上涨di城市you8ge，分袂为北京、呼和浩特、哈尔滨、厦门、贵阳、西宁、银川、湛江。环比价钱变换中，其中最高涨幅城市为呼和浩特，上涨le0.2%，跌di最狠dishi杭州，下跌1.8%。

　　与去年同月对比，70ge年夜中城市中，价钱下降di城市you1ge，上涨di城市you69ge。6月份，同比价钱变换中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。

　　作为国家统计局查询拜访di70ge年夜中城市di“成员”，与上月对比，6月份新建商品房室第价钱(不含保证性住房)，长春房价环比下降0.6%，同比上涨４.6%。

　　此外，吉林市房价环比下降0.6%，同比涨幅为3.0%。

　　zai二手房方面，长春６月二手房价环比下降0.2%，同比上涨2.2%。吉林市二手房价环比下降0.5%，同比下降0.3%。

　　走访楼市促销已成常态

　　从最新发布di数据看，长春新建商品房室第价钱和国内良多城市yi样，价钱呈现le小幅下降，那么，当di房di产市场现状如何？

　　记者体味到，今朝当di新建商品房室第价钱年夜面积松动并没you呈现，yi些zai售楼盘ye正zai遵照既you发卖速度前行。但少数楼盘因高库存给市场带来绝后压力，为le尽快去库存，拿出部门少量房源低价入市。

　　“看这形势，周全降价可能性不年夜，但ge体楼盘ge体房源仍shiyou可能di，比来看le几ge楼盘就you‘暗补’，诸如购房送平装修、中奖率100%di抽奖。”长春市平易近孟俊通知记者。往常市内呈现价钱“4字头”特征房，虽房源不多，但这场所排场近两年不多见。

　　走访中记者发现，楼市促销已成常态，部门房企争相推出各类优惠勾当，如低首付、低折扣、抽奖赠购房额外好礼deng让利优惠，试图以诱人di优惠体例领受购房者目光。

　　“今年新盘开得不多，待售房源数目不少，各家蓄客状况ye不理想，整体来算作交量不如去年同期，从官方统计di状况来看，价钱上呈现le小幅下降，但当di实践状况shi，年夜盘价钱还算平稳，但简直you部门中小开发商，为le促进销量，拿出部门特价房领受买家，这shiyi种营销手法。”当diyi位不愿意透露姓名di开发商关于今朝市场给出这样di评价。

　　事实上，这ge说法，假如用数据诠释，将愈加lelele然。长春房di财富协会发布di数据展现，截至6月底，长春市新房发卖39739套，发卖面积384.2万㎡，同比下降10.3%，其中新建住房发卖34392套，发卖面积335.6万㎡，同比下降11.7%；二手住房生意19092套，生意面积154.7万㎡，同比下降32.3%。

　　■察看

　　住建部定调下半年楼市去库存shi调控重点

　　事实上，库存问题并非ge例，shi年夜部门城市di通病。

　　依据国家统计局刚刚发布di“中国经济半年功效单”中di内容展现，上半年，全国商品房发卖面积同比下降6.0%；发卖额同比下降6.7%；截止到6月末，全国商品房待售面积54428万平方米，同比增添24.5%。

　　全国商品房待售，望文生义，“房子盖le，期待成交”。

　　刚刚履任住房和城乡树立部部长di陈政高，近ri召开le其上任后di第yi场全国住房城乡树立工作座谈会。

　　you参会者透露，陈政高di讲话对房di产政策完美提出le三点落实定见：想方设法di消化库存；进yi步增强房di产结构调整；以及完美房di产项目周边配套设备。推进棚户区刷新和保证房树立，shi住建部座谈会部署di下阶段di工作重点。

　　由此可见，去库存成为下yi阶段楼市调控重点。

　　本报记者栾喜良